VENDEDOR: Segurança pessoal, da família e dos vizinhos!
Neste post:
SEGURANÇA!
Como reduzir os riscos?
Como agir?
Costumo fazer uma espécie de Análise SWOT de vendedores e compradores de imóveis, pontuando suas forças e fraquezas.
Pretendo escrever alguns posts sobre isso e este é o primeiro.
A maioria das pessoas acredita que o proprietário vendedor é o He Man do mercado imobiliário...
Eu tenho a força!
Mas por que?
Porque depois de encontrar um comprador cuja proposta agrade, basta providenciar a documentação.
O vendedor só assina a escritura, depois de estar com o dinheiro na mão.
Quer segurança maior que essa?
Minha experiência mostra que antes de chegar a um final feliz, esse processo não é tão fácil quanto parece.
Hoje falarei sobre uma das maiores fraquezas do vendedor:
A SEGURANÇA
Por anos chefiei o Policiamento Naval do Estado de São Paulo.
Posteriormente realizei vários estudos voltados à segurança pessoal e patrimonial no mercado imobiliário.
Sinto-me credenciado para afirmar que:
Vendedores de imóveis costumam colocar em grande risco as suas famílias e propriedades, bem como as de seus vizinhos.
Existem contramedidas que diminuam esses riscos?
É evidente que sim, basta dificultar a vida dos eventuais mal-intencionados.
Mas como fazer isso?
Centralizando a coordenação de quem pode ou não pode visitar o seu imóvel;
Cobrando a presença desse coordenador em todas as visitas; e
Exigindo a identificação documental e registro de todos os visitantes.
A responsabilidade pela redução dos riscos é dos proprietários vendedores, mas todos devem participar:
A família deve estar atenta.
Os vizinhos precisam estar atentos.
Quando em condomínios, os síndicos tem a obrigação de estar atentos.
É importante lembrar que quanto mais rápida for a venda, menor será o risco.
Existem muitas crenças distorcidas.
Há práticas que agilizam o processo e aumentam a segurança, mas são indevidamente mal vistas.
Há práticas que potencializam os riscos de forma dramática, mas são aceitas sem questionamento.
Tenho algumas dicas simples para reduzir os riscos durante uma venda.
Prefiro não divulgá-las aqui, pois eu poderia estar dando munição para o inimigo.
Caso tenha interesse, passe um e-mail para mim dizendo se é vendedor, parente, vizinho ou síndico. Terei prazer em lhe encaminhar algumas sugestões.
atilabbru@gmail.com
Até o próximo post!
Comentários
Postar um comentário